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今年一季度地产需求旺盛，高社融增速下，3月地产表现强劲。今年一季度全国房地产开发投资23803亿元，同比增长11.8%，增速较1-2月提高0.2个百分点。1-3月，房屋新开工面积38728万平方米，同比增长11.9%，增速较1-2月大幅提高5.9个百分点。1-3月，商品房销售面积29829万平方米，同比下降0.9%，降速较1-2月减小2.7个百分点。

国信证券指出，今年一季度地产需求旺盛，商品房销售增速虽转负，但高基数下，销售面积依旧保持较高水平。新开工面积高位延续，对钢材消费的支撑作用不断发挥。目前宏观经济企稳，行业供需两旺，钢厂利润重回较为丰厚的状态，可关注未来补涨机会。

四月份钢材市场“供需双强”，事实正是如此，4月份钢产量继续增加，社会库存却加速下降，说明需求端高景气度不改。官方公布的经济数据显示一季度宏观经济已经企稳，积极因素正在增多，同一时间发布的工业、投资、消费等数据均出现超预期回升，尤其是房地产投资数据表现良好，房地产投资短期失速的风险基本可以排除。从市场表现看，当前长材表现要好于板材，也与当下房地产及基建领域的需求热度息息相关。4月份钢铁流通业先行数据出现回落。走势判断指数和采购意愿指数分别为47.9和48.9，跌至临界点以下，表明样本企业对5月份钢材市场的风险预期加大，心态趋于谨慎。对于五月份，我们认为钢材市场供需双强的紧格局趋向偏松。兰格研究中心监测数据显示，4月份吨钢利润较一季度有明显回升，高炉和短流程电炉的产能利用率双双走高，高供给在5月份是大概率事件。需求端表现为正常回归，释放力度与开春集中采购的爆发期相比可能显弱，但考虑以地产、基建投资为主要驱动力的中长周期经济动力犹在，而政策红利(货币政策、减税降费)对行业的景气拉升仍有滞后效应，下游需求韧性依然充足。预计钢材库存降速接近峰值后将现放缓迹象，高产量压力在5月将逐渐发酵，钢铁行业供需紧平衡状态趋向偏松，景气度区间偏弱运行。